Czym kierować się wybierając gotowy projekt domu?

- jaki jest zakres możliwych do wprowadzenia w projekcie zmian – projekt domu objęty jest prawem autorskim, dlatego warto przeglądając wybrane projekty domów warto zwrócić uwagę na to, w jakim zakresie można je modyfikować bez pisemnej zgody autora. Każdy z architektów indywidualnie ustala takie zasady. Niekiedy można wprowadzać jedynie bardzo „kosmetyczne” zmiany, zaś w innym projekcie będzie możliwe wprowadzenie istotnych modyfikacji takich jak np. wykonanie podpiwniczenia czy inny rozkład okien bądź pomieszczeń na danej kondygnacji;

- czy wymiary projektu domu pasują do działki, na której zostanie postawiony – przed wyborem i kupnem należy sprawdzić, czy wszystkie jego wymiary będą zgodne z działką, na której powstanie i z wymogami prawa budowlanego. Zabudowa musi być położona w odpowiedniej odległości od granic działki. W projektach najczęściej podane są minimalne wymagane wymiary działki budowlanej, na której może stanąć konkretny budynek. Warto też zwrócić uwagę na to, czy w przyszłości budynek mieszkalny nie będzie rozbudowywany o garaż lub dobudówkę. Duże znaczenie ma także miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, szczególnie na terenach dopiero rozwijających się (przedmieścia);

- ważne jest wnętrze – przy wyborze projektu domu w pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę na to, jak wygląda jego wnętrze. Chodzi tutaj w głównej mierze o układ pomieszczeń i jego funkcjonalność. Czy dana propozycja będzie w pełni spełniała nasze oczekiwania i potrzeby. Warto sprawdzić też, czy w razie potrzeby będzie można łatwo zmodyfikować ich układ;

- kompaktowe wymiary i prosty kształt – dobrze, jeśli dom ma jak najbardziej kompaktowe wymiary i brylasty, prosty kształt (stawiany jest na bazie prostokąta lub kwadratu). Każde z odstępstw od prostego kształtu zwiększa koszty budowy budynku, ale i sprawia, że energia cieplna nie jest równomiernie rozprowadzana po pomieszczeniach, co może generować większe koszty ogrzewania;

- odpowiednio dobrany dach – specjaliści wskazują, że jednym z lepszych rozwiązań jest dach dwuspadowy. Koszty jego położenia są zoptymalizowane i jednocześnie taki dach, jeżeli zostanie odpowiednio docieplony i zabezpieczony pozwoli na poczynienie oszczędności na ocieplaniu budynku.

- instalacje wewnętrzne i ich położenie – przy wyborze trzeba sprawdzić, jak przebiegają poszczególne instalacje wewnętrzne i czy zapewnią komfort i bezpieczeństwo mieszkania. Szczególną uwagę należy zwrócić na rodzaj ogrzewania i czy projekt domu przewiduje możliwość korzystania z alternatywnych źródeł energii;

- wygląd zewnętrzny domu – w większości przypadków elementy wykończenia domu takie jak rodzaj czy kolor elewacji można wybrać samodzielnie, jednak niektóre projekty narzucają konkretne rozwiązania. Szczególnie jeśli domek powstaje na osiedlu domków jednorodzinnych lub w określonym terenie, gdzie projektantom zależy na utrzymanie jednolitego, harmonijnego wyglądu otoczenia.