Zdania na temat tego, które rozwiązanie jest lepsze, są podzielone. Obie metody różnią się przede wszystkim ceną - gotowy projekt domu możemy kupić już od 1 tys. zł chociaż są i takie, których koszt wynosi około 3 tys. zł. Koszt projektu indywidualnego często zaczyna się od 10 tys. zł.

Gotowy projekt domu

Niezależnie od tego, ku jakiemu rozwiązaniu skłaniamy się bardziej, warto poszukiwania wymarzonego projektu zacząć od przeglądania gotowych ofert. Możemy to zrobić na miejscu, w biurze architektonicznym lub za pośrednictwem stron internetowych. Oglądanie gotowych projektów pomoże nam wyrobić sobie opinię na temat rozwiązań, które możemy wykorzystać, a o których istnieniu nie mieliśmy pojęcia. Możemy też w ten sposób całkiem przypadkiem znaleźć projekt naszego wymarzonego domu.

Jednak nawet jeśli znajdziemy idealny dom, to i tak musimy być gotowi na adaptację , która może kosztować od tysiąca do nawet siedmiu tysięcy złotych. W ramach adaptacji architekt dopasuje dom do parametrów działki, zaplanuje jak i gdzie zostaną podłączone media i dopasuje podjazd do drogi dojazdowej. Na nasze życzenie architekt może częściowo zmienić materiały, z których zostanie zbudowany dom albo przesunąć ściany działowe. Jednak im więcej pracy, tym więcej zapłacimy.

Zazwyczaj również za dodatkową opłatą (około kilkudziesięciu złotych) możemy dostać kosztorys budowy – biuro po prostu wie, ile za wybudowanie domu zapłacili poprzedni mieszkańcy i jeżeli nie nanieśliśmy zbyt wielu zmian, możemy spodziewać się podobnej kwoty. Dla niektórych klientów właśnie fakt, że ktoś zbudował już dom według danego projektu gotowego daje poczucie bezpieczeństwa.

Projekt indywidualny, czyli na zamówienie

Taki specjalny plan powinien nie tylko uwzględniać potrzeby i estetyczne upodobania klienta, ale także jego możliwości finansowe. Architekt powinien też tłumaczyć, jakie rozwiązania tylko w pierwszej chwili wydają się droższe, ale w dłuższej perspektywie pozwolą na przykład na zaoszczędzenie na rachunkach za ogrzewanie.

Wybór projektu indywidualnego to także dobry pomysł, jeżeli mamy do zagospodarowania działkę o nietypowym kształcie, rozmiarze czy na przykład o dużym spadku, a także wtedy, gdy nasze potrzeby są wyjątkowe – np. członek naszej rodziny porusza się na wózku i w związku z tym potrzebuje licznych udogodnień. Nie mówiąc już o tym, że decydując się na taki wybór, mamy gwarancję oryginalnego i wyjątkowego projektu indywidualnego.

Również w tym wypadku możemy zamówić kosztorys budynku, ale jak już zostało powiedziane – ilość środków, jakie planujemy przeznaczyć na budowę, powinna być punktem wyjściowym rozmowy. Tutaj kosztorys może kosztować od kilkuset złotych.

Jakie biuro wybrać

Decydując się na zakup gotowy projekt domu w konkretnym biurze, nie warto kierować się tylko i wyłącznie ceną – najtańsze rozwiązania nie zawsze są najlepsze, ale także niekoniecznie będą dobre te najdroższe. Ważne, aby architekt starał się poznać nasze potrzeby, a nie narzucał nam swój punkt widzenia.

Niektóre biura oferują także pomoc w uzyskaniu niezbędnych zezwoleń na budowę, a także nadzór budowlany nad budową, oczywiście za dodatkową opłatą. Warto jednak zdecydować się na takie rozwiązanie, bowiem kto lepiej będzie dbał o planowe wykonanie budowy niż autor projektu?