Jeżeli macie już działkę, jeszcze przed wyborem projektu zajrzyjcie do planu zagospodarowania przestrzeni na tym terenie. Czasami okazuje się, że wybrany projekt domu musi mieć konkretny układ dachu albo że jego wysokość lub wielkość jest ograniczona. Takie ograniczenie na budynek nakłada także powierzchnia działki oraz jej ukształtowanie. Zanim zdecydujecie się na dom z piwnicą sprawdźcie też, czy podłoże działki pozwoli na zrobienie tak głębokiego wykopu.

Gdy warunki zewnętrzne są już znane, warto zastanowić się, jakie pomieszczenia są dla was priorytetowe. Nie problemem jest wybrać projekt wielkiego domu z masą pomieszczeń – wyzwaniem będzie jego wybudowanie i późniejsze utrzymanie. Po kilku latach może też okazać się, że nastoletnie dzieci dorosły i wyprowadzają się z domu, zostawiając rodziców samych na wielkiej przestrzeni (chociaż z drugiej strony mogą też chcieć wprowadzić się do domu wraz ze swoją nową rodziną). Wracając do tematu – w każdym domu z pewnością musi znaleźć się kuchnia i łazienka – w przypadku większych domów i dużej liczby domowników warto pomyśleć także o dodatkowej toalecie i/lub łazience. Kolejny punkt to pokoje – sypialnie domowników – na każdą parę (rodzice, dziadkowie) i pojedynczego członka rodziny (dzieci) najlepiej, by przypadał jeden pokój. Jeżeli jest to możliwe finansowo, zawsze warto stworzyć jeden dodatkowy pokój – może on w przyszłości przydać się na miejsce dla kolejnego dziecka, pokój gościnny lub pokój dziadków, którzy będą chcieli wprowadzić się do swoich dzieci.

Oprócz tego są jeszcze dodatkowe pomieszczenia. Projekt domumoże obejmować kotłownię – jest to szczególnie ważne, jeżeli planujecie ogrzewać dom paliwem stałym. Jeżeli w domu brakuje piwnicy przyda się pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia zlokalizowana obok kuchni. Garderoba to dodatkowa przestrzeń pozwalająca na magazynowanie rzeczy. Takie rozwiązania zajmują powierzchnię, ale pozwalają też zmniejszyć metraż sypialni (dzięki garderobie nie będzie trzeba wstawiać tam szafy). Garaż to świetne rozwiązanie dla zmotoryzowanych.

Funkcjonalność

Gdy ustalicie już na jakich pomieszczeniach zależy wam najbardziej, koniecznie trzeba przemyśleć ich układ. Szeroki korytarz zajmuje miejsce w domu, ale dzięki niemu można łatwo przejść z pokoju do pokoju. Należy zastanowić się między jakimi pomieszczeniami będziecie kursować najczęściej. Salon z jadalnią powinien znajdować się blisko kuchni, ponieważ pozwoli to uniknąć noszenia naczyń i jedzenia przez pół domu. Jeżeli macie małe dzieci lub planujecie potomstwo, ich pokoje powinny znajdować się blisko waszej sypialni. Nie tylko niemowlęta wymagają, by wstawać do nich w nocy – nawet bardzo zaspani docenicie, że nie musicie pokonywać całego korytarza, by przekonać dziecko, że nocne strachy to tylko cienie rzucane przez meble. Podobnie jak docenicie bliskość łazienki do sypialni.

Dopiero mając taki obraz waszych potrzeb zacznijcie przeglądać plany domów. Zaznaczajcie, co się wam w nich podoba i szukajcie optymalnych rozwiązań. Dajcie sobie czas na podjęcie decyzji. I pamiętajcie: plan domu to tylko kreski na papierze – na waszej działce będzie on wyglądać inaczej niż w waszej wyobraźni.