Ile kosztuje gotowy (katalogowy) projekt domu?

Gotowe projekty domów cieszą się dużą popularnością z uwagi na to, że są dostępne „od ręki” i są stosunkowo tanie. Projekt domu cena waha się od około 1500 zł do ok. 2000 – 3000. Cena zależy przede wszystkim od stopnia zaawansowania projektu. Trzeba jednak pamiętać, że cena gotowego projektu nie będzie kosztem ostatecznym. Należy się liczyć z kolejnymi wydatkami, z których największym będzie adaptacja projektu do indywidualnych potrzeb. Tutaj warto wspomnieć, że gotowe projekty mogą mieć różny zakres możliwości adaptacji, od zmian czysto „kosmetycznych”, bo możliwość zmiany układu pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach czy wykonanie podpiwniczenia. W niektórych przypadkach nie jest możliwe wprowadzenie żadnych zmian.

Ile kosztuje adaptacja projektu gotowego?

Adaptacja projektu gotowego pozwala na dostosowanie go w pełni do warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, do działki oraz decyzji o warunkach zabudowy. Architekt na podstawie map geodezyjnych i badań geotechnicznych wykonuje „wrysowany” w plan działki projekt zagospodarowania terenu. Za taki projekt domu średnio płaci się ok. 2000 – 3000 zł. Z kolei za dokumenty potrzebne do jego przygotowania zapłacić trzeba od 500 do 1500 zł.

Kolejnym kosztem jest wprowadzenie zmian w projekcie – z reguły pojedyncze zmiany dostosowujące projekt do potrzeb użytkownika nieruchomości kosztują kilkaset złotych. Trzeba pamiętać, że na każdą zmianę w projekcie zgodę musi wydać autor projektu.

Istotne jest również to, że według przepisów prawa budowlanego to autor adaptacji odpowiada za cały projekt.

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?

Na projekty indywidualne najczęściej decydują się osoby, które posiadają działki trudne do zagospodarowania, a także takie, które chcą mieć od razu projekt w pełni dostosowany do swoich potrzeb. Cena projektu indywidualnego zależy od wielu czynników – od regionu kraju, w którym powstanie dom, od pracowni architektonicznej, wielkości i stopnia zaawansowania domu.

Ceny projektów indywidualnych podawane są najczęściej w formacie zł/m2. Koszt może się wahać od 50 do 200 zł za m2. Do tego doliczyć trzeba wcześniej wspomniane koszty dokumentów związanych z planem zagospodarowania działki. Projekt domu cena indywidualnego może wynieść ok. 2-5% całej inwestycji, czyli ok. 3000 zł i więcej.

Projekt domu – jak zaoszczędzić?

Przy oszczędzaniu na projekcie domu trzeba bardzo uważać. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji należy dokładnie przeanalizować swoje indywidualne potrzeby. Warto trzymać się zasady, że nie wybieramy projektu ze zbędną liczbą pomieszczeń. Dobrze jest też wybrać dom o jak najprostszym kształcie. Jest to o tyle istotne, że w przyszłości pozwoli również zaoszczędzić na materiałach budowlanych. Wszelkie wątpliwości warto omówić z architektem, który pomoże dobrać odpowiednie rozwiązania do naszych potrzeb i które pozwolą na stworzenie komfortowego domu w optymalnej cenie.