Inwestycja dłuuugoterminowa

Rozpatrywać to należy indywidualnie, bo domy pasywne mają różne rozwiązania dotyczące stolarki okiennej, ocieplenia i systemu grzewczego, a co za tym idzie różne koszty budowy. Każdy inwestor powinien przeprowadzić sobie kalkulację i założyć, że dzieląc koszt inwestycji w droższe rozwiązania na oszczędności w ogrzewaniu w skali miesiąca, uzyska wynik rozkładający się na wiele lat. Jednak domy pasywne to budynki z założenia droższe niż zwykłe domy jednorodzinne, a to oznacza dobrą inwestycję w nieruchomości. Poza tym, jeśli rozważamy postawienie takiego właśnie domu, to nie pieniądze są najważniejszą motywacją, ale zdrowe i ekologiczne życie.

>>PROJEKTY DOMÓW ENERGOOSZCZĘDNYCH<<

Tanie ogrzewanie, drogie ocieplenie

O domu pasywnym mówimy wtedy, gdy jego współczynnik przenikania ciepła wynosi ok. U = 0,12 W/(m²·K). By tak niski wynik uzyskać, należy zadbać o szczelność domu. Uzyskuje się ją rezygnując z pewnych budowlanych tradycyjnych rozwiązań, jak kominek, lub wentylacja grawitacyjna, zastępując droższymi. Z drugiej strony ocieplenie musi być większe i grubsze (przeważnie styropian frezowany), położone bezbłędnie, szczególnie w newralgicznych miejscach. Jeśli nie pójdziemy na kompromis, w przyszłości będziemy cieszyć się stabilną temperaturą w domu, niezależnie od warunków panujących na zewnątrz i krótszym okresem grzewczym. Zimą nie będzie oddawał ciepła, a latem nie będzie się nagrzewał.

Czy zniesiesz ten radykalizm?

Właśnie. Bowiem jeśli uwielbiamy budownictwo tradycyjne, pełne elementów ozdobnych, trudno nam będzie znieść ustępstwa. Nie ma miejsca w domu pasywnym na wykusze, balkony i lukarny. Rezygnazja z ozdób na elewacji oraz skomplikowania bryły dachu  na rzecz energooszczędności to podstawa. Okna znajdować się mogą na południowej wystawie - właściwie mogłaby się ona skałdać z samych okien, by ich powierzchnia przyjmowała jak najwięcej ciepła. Z kolei strona północna winna być ich pozbawiona. Taki dom musi być odpowiednio zaprojektowany i usytuowany na działce. Wewnątrz należy dokładnie przemyśleć rozkład pomieszczeń, by od strony południowej znajdowały się pomieszczenia mieszkalne. Na ten dom trzeba mieć pomysł i idealną działkę.

Dom pasywny Espoo spelnia wszystkie wymogi, jakie winien posiadać budynek projektowany w tej technologii jednocześnie będąc wygodnym i przestronnym domem rodzinnym, w którym wszystkie pomieszczenia mieszkalne zlokalizowane są od strony południowej.

Dobry projekt to podstawa

Poszukajmy architektów specjalizujących się w domach pasywnych. Będą wiedzieć więcej od nas o newrlagicznych miejscach, przez które ucieka ciepło i najoszczędniejszych rozwiązaniach temu zapobiegających. Jednym z najważniejszych elementów jest projekt instalacji grzewczej i wentylacji, są one dużo bardziej szczegółowe, bo wykonawcze. Jednocześnie dokładny projekt to mniejsze ryzyko błędów na budowie. Wiąże się to oczywiście z jego wyższym kosztem, ale biorąc pod uwagę olbrzymie ryzyko porażki, lepiej w niego zainwestować.

Ryzyko niedoszacowania kosztorysu

Koszty budowy są wyższe, to prawda, ale o ile wyższe i jak je policzyć? To kwestia indywidualna i uzależniona od wszystkich naszych decyzji. Jeśli zdecydujemy się na odnawialne źródła energii, znacznie podniesiemy koszt budowy ogrzewania. Termoizolacja jest kolejną podstawową różnicą (w porównaniu ze zwykłym budownictwem). Jej warstwa jest bardzo gruba. Również stolarka okienna i wentylacja będą dwukrotnie droższe. Jeśli użyjemy nowoczesnych, dedykowanych domom pasywnym materiałów, ich koszt będzie większy. Dlatego każdy przyszły posiadacz domu pasywnego powinien przedyskutować z architektem wszystkie rozwiązania, a do rozmowy dobrze się przygotować, by trzymać finanse pod kontrolą.

Wyższy koszt budowy

Ekipa budowlana specjalizująca się w budowaniu domów pasywnych to elita. Za wiedzę o tym, jak przełożyć szkic architekta na rzeczywistość oraz jak zabezpieczyć szczelność domu więcej zapłacimy. Również budowa będzie dłuższa, choćby z powodu znacznie większego ocieplenia. Biorąc tańszą ekipę, ryzykujemy, że z powodu tej jednej oszczędności będziemy mieć w domu wiele mostków termicznych.

Dom inteligentny

System ogrzewający dom, wodę, odzyskujący ciepło, sterujący klimatyzacją reagujący na warunki pogodowe na zewnątrz - to wszystko brzmi bardzo skomplikowanie i takie jest. Dlatego chcąc wygodnie mieszkać w domu pasywnym powinniśmy zainwestować w inteligentne rozwiązanie - system czujników i zaworów prowadzących do serwera sterującego całą technologią. To oczywiście dodatkowy koszt, ale też gwarant spokoju.

Projekt domu Silgo to romans tradycji z nowoczesnymi rozwiązaniami. Projektowany na działkę z wjazdem od południa o szerokości nieznacznie przekraczajacej 20 m. Jego normy zapotrzebowania na energię szacowane są na 14.33 kwH/m²/rok.