Planując sprzedaż nieruchomości klasy premium, dobrze jest odpowiednio przygotować się do takiej transakcji. Sprawdzenie wszystkich niezbędnych dokumentów i szczegółowe dopełnienie formalności zapewni spokój i bezpieczeństwo właścicielowi, a kupującym pozwoli szybciej cieszyć się nowym nabytkiem.

Jakie dokumenty są niezbędne przy sprzedaży nieruchomości?

Przede wszystkim należy przygotować dokumenty potwierdzające własność, a więc akt notarialny i odpis z księgi wieczystej. Przydatny może okazać się również wypis z ewidencji gruntów i budynków, pozwalający jednoznacznie zidentyfikować nieruchomość i jej przeznaczenie.

Warto mieć pod ręką również dokumentację techniczną nieruchomości. Wszelkie projekty architektoniczne, decyzje i pozwolenia na budowę czy przebudowę mogą być przydatne, zwłaszcza jeśli w nieodległej przeszłości budynek przechodził gruntowny remont. Kolejny przydatny z punktu widzenia nabywcy dokument to świadectwo energetyczne, oczywiście pod warunkiem, że takowe było wydane.

O jakich formalnościach należy pamiętać?

Przed sprzedażą nieruchomości dobrze jest jeszcze raz zweryfikować jej stan prawny. Może się zdarzyć na przykład, że w księdze wieczystej widnieje hipoteka, chociaż kredyt już dawno został spłacony. Taka przykra niespodzianka może znacznie opóźnić i wydłużyć całą transakcję, co z pewnością nie spodoba się nabywcy.

Kolejny krok to wybór notariusza we właściwym mieście i podpisanie z nim stosownej umowy. Dobrze, jeśli będzie miał doświadczenie w sporządzaniu aktów notarialnych, gdzie przedmiotem sprzedaży są luksusowe nieruchomości kraków. Jego wiedza i pomoc mogą okazać się nieocenione i usprawnić cały proces sprzedaży.

Co w sytuacji gdy nie możemy dopilnować wszystkiego samodzielnie?

Jeśli właściciel z różnych względów nie jest w stanie samodzielnie przygotować się do transakcji sprzedaży lokalu, domu czy mieszkania, nic straconego. Z pomocą w takich przypadkach przychodzi agencja nieruchomości premium privatehousebrokers.pl. Pracownicy biura nie tylko pomogą w weryfikacji dokumentacji, uzupełnieniu ewentualnych braków czy znalezieniu odpowiedniego notariusza, ale w ramach kompleksowej opieki nad klientem mogą zaoferować o wiele więcej.

Zadbają na przykład o interesy sprzedającego tak, by ostateczna transakcja i uzyskana cena były dla niego jak najkorzystniejsze. Co więcej, pomogą w znalezieniu potencjalnych kupców, co w przypadku nieruchomości klasy premium nie zawsze jest proste. Wiele transakcji tego typu odbywa się off-market, bez publikacji ogólnodostępnych ogłoszeń i ofert. Biura specjalizujące się w sprzedaży luksusowych nieruchomości często dysponują również własną bazą zamożnych klientów i doskonale znają ich preferencje, co może znacznie przyspieszyć sprzedaż.