X

Korzystając z portalu wbudowie.pl bez zmiany ustawień przeglądarki, zgadzasz się na użycie plików cookies i podobnych technologii w celach: świadczenia usług, analiz, statystyk, reklamy. Przeglądając serwis bez zmiany ustawień wyrażasz zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Prywatności i Cookies. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia.

Wszystko o budowaniu w jednym miejscu

Projekt domu na wąską działkę. Nowatorskie rozwiązania

Autor:Wbudowie/Kamila Pietrasik

Poszukiwania wymarzonej działki mogą ciągnąć się latami, jeśli nie pogodzimy się z tym, że będzie ona długa i wąska. Spuścizna wielu lat dziedziczenia z ojca na syna biedy, a nie bogactwa sprawiła, że dziś znakomita większość parceli, które znajdują się w sprzedaży to wąskie i długie wstążki z ziemi. Z wielu powodów decydujemy się na zamieszkanie w tak trudnym do zagospodarowania miejscu. Projekty domu na wąską działkę podpowiadają wiele, ciekawych i praktycznych rozwiązań.

Nie jest to łatwe, gdyż przepisy jasno mówią, że ściana budynku, w której znajdują się okna, lub drzwi, nie może znajdować się bliżej niż 4 m od siatki, a jeśli tych okien nie będzie, lub zastąpimy je luksferami, możemy przytulić się do płotu o cenny metr. Uwaga ta dotyczy nie tylko parteru, ale również piętra. Taras, schody, balkony - wymagają odstępu 1,7 m od granicy z sąsiednią działką. Zawsze należy też sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bo mogą znajdować się w  nim zapisy, o których nie wiemy, a które zupełnie uniemożliwią nam wpasowanie wymarzonego domu w działkę, np. ustawienie kalenicy frontem do drogi, kąt nachylenia dachu, etc. Połączenie tych wszystkich wytycznych, miejscowych obostrzeń z naszym marzeniem o zorientowaniu domu względem stron świata, rozplanowaniu wielkości i układu wnętrz oraz wkomponowaniem garażu w budynek jest sprawą niezwykle trudną. Architekci głowią się na różne sposoby, jak przerobić popularne projekty domów tak, by zmieścić je na wąskich działkach.

Projekt domu na wąską działkę

Wybierając projekt domu na wąską działkę, pierwszą sprawą jest rezygnacja z otworów na bocznych ścianach. To daje nam dwa metry więcej, a więc jeśli działka ma 13 m szerokości, musimy odjąć od tego 2 x 3 m odstępu i zostaje nam wówczas 7 m na dom. Przy otworach okiennych to 13 - 2x4 m, co daje 5 m - mało. Kolejnym zabiegiem jest zmniejszenie tarasów, zmiana układu podjazdu, schodów i rezygnacja z balkonów. Ostatecznie domy obraca się o 90 stopni i tak przerabia, by główne wejście znajdowało się z boku budynku, a podjazd kierował do garażu. Czy takie domy są wygodne? Czy w ogóle można marzyć o ustawnym i przestronnym domu z tak wąską działką?

 

Projekt domu na wąską działkę - Działka 10 m szerokości - czy tu w ogóle da się coś wybudować?

Projekt domu na wąską działkę - DALIA CE

Oczywiście. Dzięki postawieniu z jednej strony ściany przeciwpożarowej, projekt Dalia mógł przytulić się plecami do granicy działki. Pozostałe trzy ściany odpowiadają za wpuszczenie do środka maksymalnie dużo dziennego światła. Jedyne całkowicie pozbawione go pomieszczenia to WC na dole oraz spiżarnia - to niewielka cena za możliwość wybudowania się na działce, która ma jedynie 10 m szerokości. Choć dom nie należy do największych, 91 m2 powierzchni użytkowej daje możliwość wygodnego przebywania dla czteroosobowej rodziny, a najważniejsze pomieszczenia, w których skupia się życie rodzinne, są odpowiednio przestronne: salon - 20 m2, kuchnia - 14 m2, sypialnia rodziców - niemal 16m2 (w tym garderoba i osobna łazienka).

 

Projekt domu na wąską działkę - Działka 11 m szerokości - dom z garażem bez kompromisów

Projekt domu na wąską działkę - Toronto

Projekt domu na wąską działkę - Toronto to dom, w którym nie zauważymy żadnych ustępstw. Nie znajdziemy tu masywnej przeciwpożarowej ściany dominującej nad budynkiem, nie dostrzeżemy ograniczenia w rozplanowaniu otworów drzwiowych i okiennych, a jeśli nie wyobrażamy sobie konieczności odbywania spacerów w deszczu do wolnostojącego garażu, nie będziemy musieli ich zażywać, bo mimo bardzo wąskiej działki architekt umieścił garaż w bryle domu. Toronto jest domem parterowym, co oznacza, że zarówno sypialnia gospodarzy 12.1 m2, jak również dwa pokoje dziecięce (12.8 oraz 11.4 m2) znajdują się na parterze. Świetnym rozwiązaniem jest umieszczenie w ich pobliżu łazienek oraz zlokalizowanie sypialni po przeciwnych stronach domu - co zapewnia ciszę i prywatność rodzicom i dzieciom. Salon jest ogromny - 30 m2 i połączony z otwartą kuchnią w ten sposób, że w ogóle nie tracimy przestrzeni na przedpokój, co wszystko razem wzięte daje otwartą przestrzeń o rozmiarze 52.9 m2.

 

Projekt domu na wąską działkę - Działka 12 m szerokości - nowoczesny dom podmiejski dla dużej rodziny

Projekt domu na wąską działkę - Wąski

Projekt domu na wąską działkę - Wąskizmieści się na działce o szerokości 11,74 m. Jego powierzchnia użytkowa to 125, 18 m2 i patrząc na przemyślany kształt nowoczesnego budynku, na ilość przeszkleń i tarasów, nie widać, że budynek idzie na ustępstwa. Samochód postawimy pod zadaszeniem - świetne rozwiązanie, nie potrzeba budować garażu, a najpotrzebniejsze sprzęty ogrodowe schowamy w pomieszczeniach gospodarczych, do których również dojdziemy suchą nogą. Z salonu i kuchni wyjdziemy na przestronny taras (niemal 24 m2). Na piętrze sypialnia gospodarzy (21,37 m2) oraz trzy pokoje dziecięce (10.01 m2, 11.25 m2 i 11.25 m2), które wychodzą na dwa balkony. Znalazło się tam również miejsce na WC, prysznic i łazienkę, więc wieczorem unikniemy kolejek.

 

Udostepnij:

Przed budową

Budowa

Instalacje

Wnętrza

Ogród i otoczenie

Maszyny i narzędzia

Obsługa budynków

Prawo i finanse

Logistyka

Szukasz inspiracji, porad lub ciekawostek ze świata budowlanego?

Zapisz sie do newslettera i bądź na bierząco!