X

Korzystając z portalu wbudowie.pl bez zmiany ustawień przeglądarki, zgadzasz się na użycie plików cookies i podobnych technologii w celach: świadczenia usług, analiz, statystyk, reklamy. Przeglądając serwis bez zmiany ustawień wyrażasz zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Prywatności i Cookies. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia.

wbudowie.plArtykuły

Program „Mieszkanie dla Młodych”

Autor:Iwona Czyżykowska

Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) jest jednym z najbardziej oczekiwanych projektów rządowych, który miał wejść w życie z początkiem tego roku. Projekt ten miał być bezpośrednim, lepszym następcą poprzedniego programu dofinansowań do mieszkań dla młodych rodzin. Jednak tak do końca nie jest – wiele osób uważa, go za niedopracowany, inni z kolei twierdzą, że będzie to szansa na ożywienie stagnacji na rynku deweloperskim, gdyż w programie przewidziane jest dofinansowanie jedynie mieszkań zakupionych na rynku pierwotnym (w programie „Rodzina na Swoim” była możliwość zakupienia mieszkania również z rynku wtórnego). Jak to naprawdę wygląda – jakie dofinansowanie można dostać, kto może się o nie starać i jakie dokumenty są potrzebne? Wszystko wyjaśniamy poniżej.

mieszkania dla mlodych

„Mieszkanie dla Młodych” a „Rodzina na Swoim”

Jak wiadomo samodzielne kupno mieszkania to dla wielu osób, w dzisiejszych czasach jest wręcz niemożliwe. Dlatego tak popularne stały się różne formy kredytów hipotecznych. Kiedy rząd wprowadził program „Rodzina na Swoim” ruch na polskim rynku nieruchomości nieco ożył. Jednakże ożywienie to dotyczyło w głównej mierze rynku wtórnego, co obrazują poniższe wykresy. Projekt opierał się też na zgoła innych zasadach, niż „Mieszkanie dla Młodych”. Główną różnicą jest to, że rodzina starająca się o dofinansowanie do kredytu w ramach „Rodzina na Swoim” mogła kupić zarówno mieszkanie z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, zaś w MdM możliwy jest zakup jedynie nowego mieszkania. Różni się też sposób dofinansowania. W pierwszym projekcie rząd przez pierwsze osiem lat spłaca połowę odsetek od kredytu, zaś w drugim daje dofinansowanie do wkładu własnego do mieszkania.

Ilość udzielonych kredytów w programie Rodzina na Swoim w 2012 r.

Mieszkania dla mlodych

Źródło: dane Banku Gospodarstwa Krajowego


Zasady programu MdM i warunki, jakie musi spełnić rodzina ubiegająca się o dofinansowanie

Wnioski w ramach programu składać można w instytucjach kredytujących w okresie od 2 stycznia 2014 do 30 września 2018 r. Jak to już zostało wyżej wspomniane pomoc rządu polega na dofinansowaniu wkładu własnego do mieszkania i jest jednorazowym finansowym wsparciem w postaci częściowej spłaty kredytu. Oprócz tego, rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko (własne lub przysposobione) będą miały możliwość starania się o pomoc na wcześniejszą spłatę części kapitału zaciągniętego kredytu. Z kolei osoby, które w ramach kredytu będą finansowały budowę swojego pierwszego własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego będą mogły skorzystać z częściowego zwrotu podatku VAT na materiały budowlane.

Jakie warunki trzeba spełnić by móc skorzystać z dofinansowania?

  • nie można przekroczyć wieku 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego z małżonków);
  • nie można posiadać innego mieszkania;
  • możliwy jest zakup jedynie z rynku pierwotnego mieszkania o powierzchni do 75 m2 lub domu jednorodzinnego, którego powierzchnia nie przekroczy 100 m2 lub odpowiednio 85 m2 i 110 m2, gdy osoba lub rodzina starająca się o dofinansowanie na swoim utrzymaniu ma troje lub więcej dzieci;
  • kredyt musi być brany przynajmniej na 15 lat i finansować minimum 50% wartości mieszkania;
  • cena metra kwadratowego mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danego miasta (tabela określająca ceny dla największych miast w Polsce poniżej)

Na jakie dofinansowanie można liczyć?

  • dopłata dokonywana jest do 50 m2 mieszkania;
  • osoby samotne i małżeństwa bez dzieci mogą liczyć na 10% dopłaty do wkładu własnego;
  • małżeństwa i osoby samotne wychowujące co najmniej jedno dziecko mogą liczyć na 15% dopłaty do wkładu własnego;
  • osoby i rodziny, u których pojawi się w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania trzecie lub kolejne dziecko mogą liczyć na dodatkowe 5% na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu.

Limity cenowe za metr kwadratowy w miastach wojewódzkich

Województwo

Cena

Pomorskie

5 277,50 zł

Mazowieckie

5 541,50 zł

Wielkopolskie

4 900, 00 zł

Kujawsko-Pomorskie

4 931,00 zł

Dolnośląskie

4 604,00 zł

Łódzkie

4 624,00 zł

Małopolskie

4 444,00 zł

Śląskie

4 252,50 zł

Świętokrzyskie

4 104,70 zł

Podlaskie

3 952,50 zł

Lubelskie

3 868,70 zł

Lubuskie

3 865,50 zł

Podkarpackie

3 843,00 zł

Warmińsko-Mazurskie

3696,50 zł

Zachodnio-Pomorskie

3 800,00 zł

Opolskie

3 558,50 zł

 

Udostepnij:

Przed budową

Budowa

Instalacje

Wnętrza

Ogród i otoczenie

Maszyny i narzędzia

Obsługa budynków

Prawo i finanse

Logistyka

Szukasz inspiracji, porad lub ciekawostek ze świata budowlanego?

Zapisz sie do newslettera i bądź na bieżąco!