Funkcjonalny dom – czyli jaki?

Praktycznie dla każdego inwestora pojęcie funkcjonalnego domu będzie oznaczało zupełnie co innego. Wszystko zależeć będzie od tego, ile osób będzie zamieszkiwało w domu, czy będą to tylko osoby dorosłe, czy też będą małe dzieci lub osoby starsze bądź takie, które mają problemy z samodzielnym poruszaniem się. Dużo zależeć będzie także od tego, czy mieszkańcom będzie zależało na stworzeniu indywidualnej przestrzeni dla każdego z mieszkańców, czy też dom będzie bazował na otwartych pomieszczeniach. Jednak są podstawowe reguły, które w większości przypadków mogą ułatwić stworzenie funkcjonalnego domu. Oto najważniejsze z nich:

- bryła budynku – im prostsza, tym lepsza – prosta bryła pozwala na szybką realizację inwestycji i obniżenie jej kosztów. Umożliwia także praktycznie dowolną aranżację wnętrza domu;

- dom parterowy czy z kondygnacjami – to czy dom będzie parterowy, czy też z kondygnacjami w dużej mierze zależy od wielkości działki – na dużej działce możemy pozwolić sobie na stworzenie domu parterowego o dużej powierzchni podstawy. Z kolei na niewielkich działkach lub takich o nietypowym kształcie np. bardzo wąskich o wiele częściej stawiane są domy o niewielkiej podstawie, ale z dodatkowymi kondygnacjami. Wiele osób, które mieszkają z małymi dziećmi czy w przyszłości planuje rozbudowę powierzchni mieszkalnej decyduje się na domy z poddaszem lub podpiwniczeniem, które w przyszłości będą adaptowane do celów mieszkalnych. Parterowa konstrukcja domu znacznie ułatwia komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami domu;

- otwarte przestrzenie i strefy domu – ostatnio bardzo popularne stają się otwarte przestrzenie w domach jednorodzinnych. Połączenie kuchni salonu i jadalni pozwala na optyczne powiększenie przestrzeni i lepsze doświetlenie poszczególnych pomieszczeń. Znacznie ułatwia także przechodzenie pomiędzy poszczególnymi pokojami. Otwarte wnętrza doskonale sprawdzają się w tak zwanej strefie dziennej, czyli wspólnej części domu. Jednak już w strefie prywatnej, nazywanej również nocną, do której powinni mieć dostęp jedynie domownicy pomieszczenia powinny mieć wyraźnie wyznaczone granice. To zapewni mieszkańcom możliwość zachowania prywatności i intymności. W domu parterowym strefa dzienna powinna znajdować się bliżej wejścia do domu, strefa prywatna w tylnej jego części. Osoby, którym zależy na takim podziale domu często wybierają projekty domów w kształcie litery „L”. W przypadku domów z poddaszem użytkowym lub z dodatkowymi kondygnacjami, strefy rozdzielone są w pionie – na dole znajduje się strefa dzienna, natomiast u góry sypialnie domowników;

- odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń gospodarczych – dla wielu osób problemem jest funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń gospodarczych. Wiele osób do celów gospodarczych adaptuje piwnicę lub poddasze. Warto jednak rozważyć zaprojektowanie pomieszczeń przeznaczonych do celów gospodarczych na poziomie parteru domu, co znacznie ułatwi ich użytkowanie. Wiele osób decyduje się na rozwiązanie pozwalające na wejście do pomieszczeń gospodarczych umiejscowionych na parterze zarówno od wnętrza domu, jak i od zewnętrznej strony. Takie rozwiązanie przydaje się szczególnie w przypadku kotłowni lub pomieszczenia, w jakim trzymane są narzędzia do pracy w ogrodzie;

- usytuowania garażu – garaż najczęściej jest projektowany w bryle budynku lub jako obiekt wolnostojący. Ciekawym i bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem jest umieszczenie garażu w bryle budynku. Wówczas z garażu można wejść bezpośrednio do domu, np. przez jedno z pomieszczeń gospodarczych. W takim przypadku trzeba jednak pamiętać o dobrej wentylacji garażu, by do domu nie przechodziły zapachy spalin. Garaż w bryle budynku to dobre rozwiązanie dla osób mieszkających z osobami, które mają problemy z poruszaniem się czy z małymi dziećmi. 

autor: Iwona Czyżykowska