Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Kredyt gotówkowy na remont mieszkania to zazwyczaj wyższe oprocentowanie, ale również szybka decyzja – w jeden dzień albo kilka dni. Kredyt hipoteczny z reguły charakteryzuje się znacznie niższym oprocentowaniem, ale generuje inne dodatkowe koszty, trzeba też poczekać nawet miesiąc na odpowiedź z banku oraz oczywiście być właścicielem nieruchomości.

Kredyt na remont mieszkania – jak go wybrać?

Przed wyborem typu kredytowania, należy wykonać możliwie najbardziej dokładny kosztorys prac. Ocena, czy potrzebujemy kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych jest kluczowa. Z reguły kredyty gotówkowe są bardziej opłacalne przy niskich kwotach pożyczek, przy większych sumach lepiej sprawdzają się kredyty hipoteczne.

Decydując się na pożyczkę gotówkową musimy wziąć pod uwagę wysokie odsetki, na poziomie nawet 13 – 16% oraz prowizji w wysokości około 5%. Zazwyczaj taką pożyczkę można spłacać przez maksymalnie dziesięć lat, a jej kwota nie powinna być większa niż 50 - 60 tysięcy złotych. Oczywiście, aby ubiegać się o pożyczkę, należy wykazać przed bankiem, że ma się środki na jej spłatę – najlepiej przedstawiając umowę o pracę lub inne źródła dochodu.

Kredyt hipoteczny na remont mieszkania to niższe oprocentowanie – nawet 4 – 5%. Jednak jego udzielenie to także dodatkowe koszty – bank przeprowadza wycenę nieruchomości, żeby przekonać się, czy jest ona wystarczającym zabezpieczeniem pożyczki. Poza tym, wpis banku do hipoteki oraz wykreślenie go z niej po spłacie zadłużenia – to również koszty, który musi ponieść kredytobiorca. Tutaj również zapłacimy prowizję. Po zsumowaniu wszystkich kosztów, często okazuje się, że przy niewielkiej pożyczce o krótkim czasie spłaty bardziej opłaca się jednak kredyt gotówkowy.

Pożyczka hipoteczna to również więcej formalności, a na samo rozpatrzenie wniosku możemy poczekać miesiąc. Co więcej, bank może od nas zażądać konkretnego kosztorysu prac oraz później rozliczenia się z niego – poprzez przedstawienie faktur oraz rachunków za zakupy.

Dla kogo jaki kredyt?

Gotówkowy kredyt na remont to rozwiązanie dla osób, które nie są właścicielami nieruchomości lub tych, których hipoteka jest zadłużona, np. kredytem na zakup mieszkania. Banki niechętnie udzielają także kredytów hipotecznych, gdy w danej nieruchomości mieszkają lokatorzy z prawem do mieszkania tam do końca życia. Tacy kredytobiorcy po prostu nie mogą dostać kredytu hipotecznego. Jeżeli jesteś w trakcie remontu i nagle skończyły Ci się środki, kredyt gotówkowy to rozwiązanie dla Ciebie – nie będziesz musiał czekać długo na decyzję ani poświęcić sporo czasu na załatwianie formalności. Jeżeli masz wątpliwości, czy Twój kosztorys jest dokładny i boisz się, że nie wystarczy Ci pieniędzy na dokończenie prac, możesz też wystąpić o wyższy kredyt, a dodatkowe pieniądze przeznaczyć na inne zakupy lub na spłatę kredytu. W przypadku kredytu hipotecznego musisz lepiej rozliczyć się z wydanych pieniędzy.

Kredyt hipoteczny na remont domu lub mieszkania to opcja dla tych, którzy planują duże i kosztowne prace oraz chcą możliwie odciążyć domowy budżet. Wybierając hipotekę, możemy rozłożyć raty nawet na 25 – 30 lat, należy jednak koniecznie pamiętać o tym, że im dłuższy okres kredytowania, tym większa kwota całościowa, którą oddamy do banku, czyli inaczej mówiąc – im dłużej spłacamy kredyt, tym droższy on jest, mimo że miesięczna rata jest niższa.
Należy jeszcze pamiętać o jednej ważnej zasadzie – kredyt zawsze wybieramy indywidualnie do naszych potrzeb. To że sąsiad lub przyjaciel wybrał pożyczkę w banku X, nie oznacza, że również dla nas będzie ona najbardziej korzystna. Dlatego przed dokonaniem ostatecznej decyzji należy dokładnie rozważyć wszystkie opcje oraz porównać koszty i wygodę obu rozwiązań.