Jakie są główne nieprawidłowości wykrywane w czasie kontroli przewodów kominowych?

W czasie kontroli przewodów kominowych wykrywane są różnorodne nieprawidłowości, które kiedy nie są usuwane mogą doprowadzić do pożarów lub zaczadzeń. Do najczęściej wykrywanych w czasie kontroli nieprawidłowości zalicza się przede wszystkim:

- niesprawne urządzenia grzewcze;

- źle wykonane podłączenia urządzeń grzewczych do komina lub brak takiego podłączenia;

- niesprawna wentylacja;

- wady w konstrukcji komina;

- uszkodzony komin;

- niedrożny komin.

Co mówią przepisy prawa o konieczności przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych?

Przepisy mówiące o konieczności wykonywania kontroli przewodów kominowych opisane zostały w ustawie Prawo budowlane. Obowiązek dokładnie określa artykuł 62 ust. 1. To w nim ustawodawca zobowiązuje właścicieli i zarządców domów wielorodzinnych oraz właścicieli domów jednorodzinnych do przeprowadzania okresowych kontroli. Kontrola musi być przeprowadzona przynajmniej raz w roku. A jeżeli zostaną wykryte jakiekolwiek nieprawidłowości, to zachodzi obowiązek ich naprawienia. W czasie kontroli sprawdzana jest między innymi drożność przewodów wentylacyjnych, spalinowych oraz dymowych. Dodatkowo raz na pięć lat powinna być wykonana inwentaryzacja przewodów kominowych. W czasie inwentaryzacji sprawdzane jest to, czy np. ktoś samodzielnie nie dokonał zmian w przewodach kominowych.

Wykryte w czasie kontroli powinny być usunięte przez osoby odpowiedzialne, czyli właścicieli i zarządców budynków. Prace naprawcze należy zlecić wykwalifikowanym specjalistom. Po dokonaniu naprawy musi być wykonana kontrola, z jakiej sporządzany jest protokół. W protokole wymienia się uszkodzenia i to czy zostały one naprawione. Kopia dokumentu musi być wysłana do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

Jakie kary grożą w przypadku niewykonania kontroli przewodów kominowych?

Jeżeli właściciel lub zarządca budynku nie wykona okresowej kontroli przewodów kominowych mogą zostać na niego nałożone kary. Podstawową jest grzywna w wysokości 500 zł, którą nakłada powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. Karę pieniężną może orzec również sąd. W przypadku, gdy kontrola nie zostanie wykonana może także dojść do sytuacji, że budynek zostanie odcięty od dopływu gazu. Trzeba też pamiętać o tym, że jeżeli dojdzie do nieszczęśliwego wypadku i analizy wykażą, że była to wina wadliwej instalacji, a kontrola nie została przeprowadzona, to odpowiedzialnością będzie obarczona osoba, na jakiej spoczywał obowiązek zlecenia kontroli.

Jak liczone są opłaty związane z kontrolą przewodów kominowych?

Koszt kontroli przewodów kominowych w budynkach wielorodzinnych może być naliczany na kilka sposobów. Może być naliczany od sprawdzonego mieszkania (koszt średnio od 14 do 50 zł), od sprawdzonego przewodu kominowego (średni koszt ok. 6-25 zł) lub za metr bieżący przewodu kominowego (średni koszt ok. 0,60 - 5 zł za podłączenie). Jeżeli chodzi o koszty kontroli przewodów kominowych w domu jednorodzinnym to koszt około 100-150 zł. W cenę niekiedy wliczony jest również koszt czyszczenia przewodów kominowych.

autor: Iwona Czyżykowska