Dom parterowy – za i przeciw

Domy parterowe z reguły wybierane są ze względu na to, że są proste w budowie, a co za tym idzie tańsze w wybudowaniu niż domy z poddaszem czy parterowe o takiej samej lub zbliżonej powierzchni. Z uwagi na brak dodatkowych kondygnacji, po których należy się przemieszczać, na domy tego typu decydują się często rodziny mieszkające z małymi dziećmi lub osobami starszymi. Trzeba jednak tutaj pamiętać, że jeżeli dom parterowy ma być jednocześnie domem dwupokoleniowym, to musi on mieć wystarczająco dużą powierzchnię, aby każda z rodzin miała zapewniony komfort przebywania w domu. To może wiązać się z koniecznością zakupu większej działki niż w przypadku domu o takiej samej powierzchni użytkowej, ale z poddaszem lub piętrowego. 

Domy parterowe coraz częściej wybierane są przez małe rodziny, ale także przez osoby starsze, które na jesień życia chcą zamieszkać samodzielnie na obrzeżach miasta lub poza jego granicami. Jest to dla nich idealne rozwiązanie z uwagi na to, że jest to mała powierzchnia łatwa do utrzymania w czystości i stosunkowo tania w eksploatacji. Jednak trzeba tutaj pamiętać, że kiedy decydujemy się na dom parterowy dla większej ilości osób, musimy liczyć się z tym, że zarówno powierzchnia podłogi, jak i dachu będzie bardzo duża, co może się wiązać z utratą ciepła, a co za tym idzie ze zwiększonymi kosztami eksploatacji budynku.

Domy z poddaszem użytkowym – za i przeciw

W porównaniu do domów parterowych mogą mieć mniejszą powierzchnię podstawy domu przy zachowaniu takiej samej powierzchni użytkowej. To sprawia, że chętnie są wybierane na działki o średniej i małej wielkości. Z drugiej strony tego typu domy są nieco droższe w budowie, gdyż musimy liczyć się z koniecznością wzniesienia schodów. Trzeba też pamiętać o tym, że schody będą zabierały nieco miejsca z powierzchni użytkowej dla mieszkańców. Nieco większe koszty będzie niosła ze sobą budowa stropu pomiędzy kondygnacjami domu – musi ona być odpowiednio wzmocniona, aby wytrzymać obciążenia, a także warto zainwestować w izolację akustyczną, która wyciszy pomieszczenia znajdujące się u góry.

Decydując się na taki dom i adaptację poddasza do celów mieszkaniowych, należy liczyć się z tym, że w pomieszczeniach będą skosy, które mogą z jednej strony być ciekawym urozmaiceniem dla wystroju, ale z reguły utrudniają odpowiednie wyposażenie poszczególnych pomieszczeń i wymagają przynajmniej częściowo wykonania mebli na wymiar. Dodatkowo pomieszczenia znajdujące się na poddaszu mogą być narażone na zbytnie nagrzewanie latem lub wychłodzenie zimą.

Dom piętrowy – za i przeciw

Dom piętrowy będzie w budowie najdroższym z omawianych rozwiązań (uwzględniając zbliżoną powierzchnię i taką samą technologię budowy). Z drugiej strony z uwagi na mniejszą powierzchnię podstawy domu oraz dachu, będzie się charakteryzował mniejszą utratą ciepła, co w połączeniu z wykorzystaniem technologii pasywnych i energooszczędnych pozwoli na zaoszczędzeniu na wydatkach na ogrzewanie. Oprócz tego, o ile nie zdecydujemy się później na adaptację poddasza, w pomieszczeniach mieszkalnych nie będziemy mieć skosów. Dzięki dodatkowej kondygnacji, jaką w tym przypadku jest poddasze, pomieszczenia na piętrze nie są narażone na nadmierne nagrzewanie czy wychłodzenie.

Domy piętrowe są szczególnie polecane osobom, które chcą zagospodarować przestrzeń na niewielkiej działce. Stosunkowo mała powierzchnia podstawy domu pozwala na realizację takiego projektu nawet na małej, wąskiej i niestandardowej działce.

 autor: Iwona Czyżykowska