Dom dwupokoleniowy – jaki projekt wybrać?

Do niedawna, jeżeli dwupokoleniowa rodzina decydowała się mieszkać wspólnie, z reguły wstawiała na rozwiązanie takie jak dom w zabudowie szeregowej lub dom bliźniaczy, które to de facto stanowią dwa odrębne budynki z osobnymi podłączeniami i wejściami. Obecnie bardzo popularne stają się domy, które pozwalają na stworzenie przestrzeni do życia dwóm, a nawet trzem pokoleniom, ale stanowią jedną bryłę. Najczęściej są to domy parterowe z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem lub domy piętrowe również z poddaszem oraz podpiwniczeniem. Zarówno poddasze, jak i podpiwniczenie można w takim domu zaadaptować do celów mieszkaniowych, co pozwala na uzyskanie komfortowej przestrzeni do życia dla dużej rodziny, a także wydzielenie osobnych części dla każdego z pokoleń. Niekiedy również wybierane są domy parterowe, bez dodatkowych kondygnacji użytkowych. Jednak w takim przypadku trzeba pamiętać, aby stawiać na takie projekty, które mają dużą powierzchnię podstawy. Na takie rozwiązanie decydują się zazwyczaj posiadacze dużych działek, gdzie taki dom będzie dobrze się prezentował i bez problemu będzie można go posadowić zgodnie z przepisami prawa oraz wytycznymi zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzeni lub warunkach zabudowy wydanych dla danej działki.

Dom dwupokoleniowy – prywatność dla każdego

Dobrze wybrany projekt domu dwupokoleniowego zapewni prywatność każdemu z pokoleń, które będzie mieszkać w gotowym budynku. W zależności od tego, na czym zależy rodzinie, można postawić na wydzielenie pomieszczeń sypialnianych dla każdej z rodziny na osobnych kondygnacjach i stworzenie części wspólnych w postaci salonu, kuchni i jadalni tworzących jedno, duże i otwarte pomieszczenie. Częściami wspólnymi będą też wtedy pomieszczenia użytkowe – łazienka, pralnia, garaż, suszarnia, spiżarnia czy kotłownia.

Można też zastosować rozwiązanie znane z tradycyjnych domów wielorodzinnych, czyli takie, w którym częścią wspólną dla obu rodzin będzie jedynie klatka schodowa łącząca poszczególne kondygnacje. W takim przypadku tworzone są dwa odrębne mieszkania. Jednak z reguły to rozwiązanie rzadko jest stosowane w przypadku, gdy w domu ma zamieszkać bardzo bliska rodzina np. dojrzałe małżeństwo ze swoimi dorastającymi dziećmi czy wnukami.

Wybierając dom dla dwóch pokoleń, trzeba pamiętać nie tylko o komfortowym rozkładzie pomieszczeń, ale także o wielkości domu. Łączna powierzchnia domu przeznaczonego do zamieszkania dla dwóch pokoleń powinien mieć przynajmniej 120 – 150 m2. Są też projekty o wiele większych domów – nawet do ok. 350 – 400 m2, w których komfortowo będą się czuły nawet trzy rodziny.

Domy dwupokoleniowe – domy z perspektywą

Domy dwupokoleniowe chętnie są wybierane przez osoby, które dopiero wkraczają na wspólną drogę życia – nie mają jeszcze dzieci, ani nie chcą od razu mieszkać ze swoimi rodzicami. Takie plany odkładają na dalszą przyszłość. Jednak myśląc już o niej, wybierają projekty dostosowane do swoich potrzeb. Takie postępowanie jest perspektywiczne i pozwala na ekonomiczną budowę. W pierwszej kolejności można bowiem wykończyć pomieszczenia, które faktycznie będą użytkowane i wykańczać kolejne dopiero wtedy, gdy zajdzie ku temu potrzeba, np. w momencie, gdy na świecie będą pojawiały się kolejne dzieci lub zostanie podjęta decyzja o wspólnym zamieszkaniu z rodzicami czy nawet dziadkami, bądź z rodziną rodzeństwa.

autor: Iwona Czyżykowska