Scenariusz w wielu przypadkach wygląda podobnie: po długich poszukiwaniach udaje się znaleźć wymarzoną nieruchomość, która jest nie tylko atrakcyjna, ale można ją również nabyć w okazyjnej cenie. Przed podjęciem decyzji warto oczywiście sprawdzić, czy na taki stan rzeczy wpływu nie mają czynniki negatywne z punktu widzenia kupującego, a więc np. obciążenie hipoteki. Z drugiej strony można paść także ofiarą oszustwa, a osoba, która podaje się za właściciela, może nim wcale nie być. Cennym źródłem informacji stanie się numer księgi wieczystej, warto zapoznać się z materiałem z bloga blogkredytowy.pl, który wyjaśnia, gdzie sprawdzić numer księgi wieczystej, oraz jakie informacje można dzięki temu uzyskać.

Księga wieczysta: jakie informacje zawiera?

Uzyskanie numeru księgi wieczystej, choć bywa często pomijane na etapie zakupu mieszkania, domu lub działki, może odgrywać decydującą rolę w podjęciu optymalnej decyzji. Weryfikacji zawartości ksiąg nie warto pomijać, zwłaszcza, że w obecnych czasach jest to niezwykle proste. Księgi wieczyste dostarczają najważniejszych informacji na temat nieruchomości. Przede wszystkim umożliwiają poznanie jej stanu prawnego, danych właściciela, lokalizacji czy dokładnych parametrów. Kluczowe znaczenie zyska przy tym weryfikacja zawartości działu III, w którym umieszcza się informacje na temat ograniczenia praw czy roszczeń. Bez problemu można więc dowiedzieć się, czy nieruchomość nie jest np. zabezpieczeniem kredytu.

Wyszukiwanie księgi wieczystej po adresie: najprostszy sposób

Co ważne: najważniejsze dane dotyczące zawartości ksiąg wieczystych są jawne i każdy ma do nich dostęp. Aby je zweryfikować, wystarczy znać jej numer. Nawet jeżeli sprzedawca nie będzie chciał się nim podzielić (albo jeżeli kupujący nie chce o to pytać w trakcie wstępnych rozmów), bez problemu uda się ustalić księgę wieczystą po adresie. Księgę wieczystą posiadają przy tym zarówno nieruchomości budynkowe i lokalowe, jak i gruntowe, wobec czego uda się również ustalić księgę wieczystą po numerze działki. W praktyce dysponowanie adresem nieruchomości umożliwia zapoznanie się z KW nawet bez wiedzy jej właściciela. Warto to zrobić, aby uniknąć komplikacji w późniejszym czasie.

Gdzie sprawdzić numer księgi wieczystej?

W standardowej procedurze można skorzystać z serwisu internetowego Ministerstwa Sprawiedliwości. Wówczas konieczne będzie jednak podanie numeru księgi wieczystej, a więc albo uzyskanie tej informacji od właściciela, albo posłużenie się drogą urzędową. W tym drugim scenariuszu należy udać się do odpowiedniego Sądu Rejonowego lub Starostwa Powiatowego. Zdecydowanie prostszym i szybszym rozwiązaniem będzie posłużenie się portalami internetowymi, pozwalającymi na znalezienie księgi wieczystej po adresie. Wówczas wystarczy jedynie wpisać interesujący adres, a to pozwoli na znalezienie numeru księgi wieczystej i zapoznanie się z widniejącymi w niej informacjami.