Działka ze spadkiem – wykorzystaj jej zalety

Działka ze spadkiem z reguły wybierana jest ze względów estetycznych. Szczególnie, jak to zostało wspomniane w terenach rekreacyjnych lub o dużych walorach turystycznych. Trzeba jednak pamiętać, że spadek terenu na działce wymusza na nas ograniczony wybór wśród projektów architektonicznych, ale przy odpowiednim doborze projektu można z tej „wady” terenu uczynić jego największą zaletę. Przykładowo tam, gdzie jest spadek można w projekcie uwzględnić częściowe podpiwniczenie lub garaż, a także wyjście na ogród. Te ostatnie rozwiązanie będzie szczególnie ciekawą propozycją, jeśli spadek jest w kierunku południowym. Zejście do ogrodu może wychodzić ze strefy dziennej – salonu otwartego na kuchnię i jadalnię oraz być połączone z rozległym tarasem widokowym.

Na co zwrócić uwagę wybierając działkę ze spadkiem terenu?

Jak to zostało wyżej wspomniane, jednym z najciekawszych rozwiązań jest wybranie działki ze spadkiem od strony południowej. Pozwala to na odpowiednie rozplanowanie poszczególnych pomieszczeń wewnątrz z uwagi na odpowiedni projekt domu. Przy bardzo dużych spadkach, warto zlecić specjalistyczne badania geologiczne gruntu  gdyż może się okazać, że przed rozpoczęciem budowy będzie konieczne wybudowanie muru oporowego, którego zadaniem jest zabezpieczenie gruntu przed osuwaniem się w dół zbocza. Jeżeli jest to wymagane, a nie zostanie wykonane z czasem może dojść do naruszenia konstrukcji budynku. Można też zdecydować się na wyrównanie terenu, jednak takie rozwiązanie może znacznie podwyższyć koszty całej inwestycji.

Na co zwracać uwagę wybierając projekt domu mającego stanąć na spadku terenu?

Domy położone na terenie ze spadkiem terenu z reguły częściowo są zagłębione w ziemi. Dlatego wybierając projekt domu na taką działkę, warto szczególną uwagę zwrócić na te domy, które będą posiadały częściowe lub całkowite podpiwniczenie. Takie rozwiązanie wzmocni konstrukcję domu, ale także pozwoli na lepszą aranżację wnętrza. Piwnica będzie mogła być wykorzystana jako pomieszczenie dla zorganizowania kotłowni, pralni czy pomieszczenia gospodarczego, co zaoszczędzi powierzchnię wyższych kondygnacji. Jeżeli działka budowlana ma nachylenie w kierunku drogi to warto się pokusić o wybranie projektu, który będzie w podpiwniczeniu uwzględniał możliwość stworzenia garażu.

Warto również pamiętać o wyborze odpowiednich fundamentów, dostosowanych do rodzaju gruntu oraz pochyłu działki. Z reguły w takich przypadkach stosuje się fundamenty schodkowe. Bardzo ważne, w przypadku takiej działki, jest także odpowiednio wykonane zbrojenie ław fundamentowych. Innym rozwiązaniem, które może się sprawdzić w takiej sytuacji jest zastosowanie wysokich ścian fundamentowych i usztywnienie ich wieńcem w podłodze parteru.

Jeżeli chodzi o samą formę domu, warto wybierać te projekty, w których architekci postawili na prostą bryłę budynku. Dach również powinien mieć prostą formą – może być jedno lub dwuspadowy, bądź całkowicie płaski. Bardzo ciekawym rozwiązaniem zarówno pod względem praktycznym, jak i estetycznym jest kaskadowe ułożenie kondygnacji w takim budynku.

autor: Iwona Czyżykowska