Dlaczego stawki podatku wzrosną?

Od 1 stycznia 2018 roku zgodnie z obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 28 lipca 2017 roku wzrośnie wysokość podatków od nieruchomości. Ministerstwo Finansów każdego roku przygotowuje obwieszczenie, w którym określa maksymalne stawki dla podatków lokalnych, w tym tych dotyczących nieruchomości, zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych oraz gruntowych. Ministerstwo bierze pod uwagę wskaźnik inflacji za pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok wprowadzanych zmian. Informacje dotyczące poziomu inflacji publikuje Główny Urząd Statystyczny. W tym roku wiadomość została podana do publicznej wiadomości 11 lipca.

Przyszłoroczne podwyżki związane są ze wzrostem wskaźnika inflacji. Obecnie jest to niewielki wzrost, gdyż inflacja wynosi ok. 1,9%. Jednak w ubiegłych latach wskaźnik ten spadał o ok. 0,9%, co oznacza, że jest to pierwsza podwyżka podatków lokalnych spowodowana wzrostem inflacji od dwóch lat. Stawki mogą zostać podwyższone, o ile rady gminne do końca 2017 roku podejmą odpowiednie uchwały dotyczące podwyżki opłat lokalnych, to wzrosną nie tylko podatki od nieruchomości, ale także podatki od środków transportu, a także szereg opłat lokalnych (np. opłata uzdrowiskowa, miejscowa czy za posiadanie psów).

Jak będą wyglądały maksymalne stawki podatków od nieruchomości?

Wzrost podatków nie będzie zbyt duży, jeśli chodzi o nieruchomości. Maksymalne stawki podatki na następny rok kształtują się następująco:

- podatek od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,77 zł/ 1m2 powierzchni użytkowej; związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 23,10 zł/ 1m2 powierzchni użytkowej; zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 10,80 zł/1 m2 powierzchni użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 4,70 zł/1 m2 powierzchni użytkowej; pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 7,77 zł/1 m2 powierzchni użytkowej;

- od budowli – procentowa stawka – 2% od wartości budowli. Wartość ustalana jest na podstawie artykułu 4 ust. 1 pkt. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Trzeba też pamiętać o tym, że uchwała nie może wskazywać wyższych stawek niż podane, może jednak ustanowić stawki nieco niższe.

W tym roku stawki te wynoszą odpowiednio:

- podatek od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,75 zł/1 m2 powierzchni użytkowej; związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 22,66 zł/1 m2 powierzchni użytkowej; zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 10,59 zł/1 m2 powierzchni użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 4,61 zł/1 m2 powierzchni użytkowej; pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 7,62 zł/1 m2 powierzchni użytkowej.

Jak więc widać opłaty związane z podatkami od nieruchomości mieszkalnych nie zostaną podwyższone dużo – maksymalnie o 2 grosze na metrze kwadratowym. Na większe wydatki muszą szykować się osoby, które posiadanie nieruchomości wykorzystują całkowicie lub częściowo do prowadzenia działalności gospodarczej. Przy lokalu użytkowym lub budynku o powierzchni ok. 100 m2 należy liczyć się z podwyższeniem podatku o ok. 50 zł.

autor: Iwona Czyżykowska