Co dla inwestora oznacza generalne wykonawstwo?

Każda budowa ma wiele etapów między innymi: planowanie, projektowanie, prace geodezyjne, realizacja formalności, uzyskanie wszelkich pozwoleń i wreszcie cały proces budowlany i instalacyjny. W tym wszystkim ważny jest również dobór podwykonawców i wysokiej jakości materiałów budowlanych. Ujęcie tego wszystkiego w całość, może okazać się dla inwestora budowlanego bardzo trudnym i rozciągniętym w czasie zadaniem. Racjonalną decyzją może być więc zlecenie wszystkich zadań jednej firmie - generalnemu wykonawcy. Taka firma nie tylko przejmuje zakres wykonania wszystkich zadań, ale przede wszystkim dzieli się z inwestorem swoim know – how, doświadczeniem i trafionymi pomysłami. I to jest bardzo ważne, ponieważ budowanie systemem gospodarczym, zwłaszcza przy braku znajomości tematu, niesie duże ryzyko niepowodzenia całej inwestycji albo sporego wydłużenia jej w czasie. Scedowanie prac na generalnego wykonawcę zapewnia natomiast inwestorowi szereg korzyści:

• kontakt z jedną firmą od momentu planowania po odbiór budowy,
• szybszy termin realizacji – generalny wykonawca współpracuje z wieloma doświadczonymi podwykonawcami, a dzięki temu prace przebiegają bardzo płynnie,
• gwarancja wdrożenia bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych,
• wybór profesjonalnej kadry pracowniczej,
• pełne doradztwo w planowaniu, projektowaniu, a także realizacji urzędowych zezwoleń.

Podpisanie umowy o generalne wykonawstwo pozwala również oszczędzać czas – do zadań inwestora nie należy już bowiem ani zamawianie materiałów budowlanych, ani wyszukiwanie firm, zajmujących się poszczególnymi etapami prac.

fot. CoBouw Polska Sp. z o.o. 

Faza projektowania

Każde przedsięwzięcie budowlane zaczyna się od dobrego projektu. Dobry projekt natomiast jest połączeniem: oczekiwań klienta, jego możliwości finansowych i wizji przedstawianych przez doświadczonych i kreatywnych architektów. Etap planowania to etap ścisłej współpracy pomiędzy inwestorem a generalnym wykonawcą. Tylko w ten sposób można stworzyć idealny projekt, który wpisze się w nowoczesne koncepcje budowlane i potrzeby zleceniodawcy. Na tym etapie generalny wykonawca przygotuje również pełen kosztorys, a także harmonogram prac, dzięki czemu inwestor ma pełną wiedzę o wszystkich szczegółach, dotyczących projektu, jeszcze przed podpisaniem umowy. Generalny wykonawca gwarantuje coś jeszcze - dostęp do zespołu profesjonalnych architektów i inżynierów, z którymi wdrożenie różnych pomysłów i koncepcji, przy uwzględnieniu danego budżetu, jakim dysponuje inwestor, będzie jak najbardziej realne.

Artykuł powstał przy współpracy z firmą CoBouw Polska Sp. z o.o.