Czy piwnica będzie mi potrzebna?

Decyzję o tym, czy chcemy dom z piwnicą czy nie należy podjąć jeszcze przed udaniem się do architekta, niezależnie od tego czy będziemy decydować się na projekt indywidualny, czy też gotowy. Ułatwi nam to znacznie wybór projektu i rozmowę z osobą, która będzie się tym projektem zajmowała – tworzyła go lub adaptowała. Jak się okazuje, dzisiaj większość inwestorów rezygnuje z piwnicy z przyczyn czysto ekonomicznych, ale i praktycznych. Dawniej piwnice służyły głównie do przechowania dużych ilości opału na zimę lub zapasów żywności np. weków przygotowywanych latem. Obecnie w wielu przypadkach opał dostępny jest w wielu miejscach i można kupować go na bieżąco. Podobnie jest z dostępnością żywności, co eliminuje konieczność posiadania dodatkowego pomieszczenia, jakim jest piwnica. Trzeba jednak pamiętać o tym, że piwnicę można zagospodarować w inny sposób i nie musi to być przysłowiowa „graciarnia”. Najlepiej wydzielić tam pomieszczenia, które nie wymagają dużego, naturalnego oświetlenia np. pralnię czy suszarnię. W piwnicach często urządzane są domowe siłownie, a także centra rozrywki czy wspólne miejsca zabaw dla dzieci. Jeżeli warunki na to pozwalają, podpiwniczenie można również zaadaptować do celów mieszkalnych lub stworzyć z niej garaż.

Piwnica często adaptowana jest również jako pomieszczenie do prowadzenia działalności gospodarczej. W zależności od jej położenia i wielkości można tu urządzić zarówno punkt usługowy, gabinet lekarski, a także przygotować gabinet z osobnym wejściem, gdzie będzie można w spokoju przygotowywać projekty do pracy.

Dom z piwnicą staję się modniejszy z uwagi na aranżację domowego spa – pomieszczenia, w którym montowana jest sauna, jacuzzi czy niewielki basen, gdzie można się zrelaksować i wypocząć po pracy, bez konieczności wychodzenia z domu.

Piwnica a warunki panujące na działce

Zanim podejmiemy decyzję o budowie piwnicy, warto sprawdzić, jakie warunki panują na wybranej przez nas działce. Jeżeli sami nie potrafimy stwierdzić, czy budowa domu z podpiwniczeniem będzie możliwa na wybranej działce, warto zwrócić się do specjalisty w zakresie geodezji, który zbada poziom wód gruntowych oraz nośność gruntu.

Jeżeli na działce panuje wysoki poziom wód gruntowych – taki, który będzie wyższy niż poziom planowanej podłogi w piwnicy, lepiej zrezygnować z podpiwniczenia lub poszukać innej działki, jeżeli zależy nam na tej kondygnacji domu. Budowanie domu z piwnicą na gruncie, gdzie są wysokie wody gruntowe będzie wiązało się z ryzykiem przedostawania się wody do domu, a także zawilgoceniem ścian, co może prowadzić do zagrzybienia, a także do naruszenia konstrukcji domu. Oczywiście można wykorzystać nowe technologie i zdecydować się na stworzenie izolacji chroniącej przed wodą, ale może okazać się to mało opłacalne.

Na domy z podpiwniczeniem decydują się często inwestorzy, którzy kupili działki ze spadkiem. W takim przypadku wybranie projektu z piwnicą i odpowiednie jego zmodyfikowanie pozwoli na uniknięcie konieczności wyrównywania terenu, co może w niektórych przypadkach być dosyć kosztowne.

Decyzję o tym, czy budować dom z podpiwniczeniem, czy bez, inwestorzy często uzależniają od wielkości działki. Przy niewielkich działkach, podpiwniczenie pozwala na uzyskanie dodatkowej powierzchni w domu do dowolnego zagospodarowania np. jako garaż czy pomieszczenie gospodarcze do przechowywania narzędzi potrzebnych do prac w ogrodzie. Dzięki temu można nieco zaoszczędzić na powierzchni działki i stworzyć miejsce do wypoczynku w ogrodzie, zamiast stawiania garażu w osobnej bryle.

autor: Iwona Czyżykowska