Sporządzenie mapy do celów projektowych

Gdy budujemy dom, w pierwszej kolejności udajemy się do architekta, który zaprojektuje nasz wymarzony budynek. Przed rozpoczęciem projektowania specjalista będzie jednak wymagał od nas złożenia mapy do celów projektowych wykonanej przez współpracującego z nami geodetę. Mapa jest konieczna, aby architekt mógł zlokalizować budynek na działce na mapie. Projektuje się na niej także przyłącza wodociągowe, energetyczne i gazowe. Następnie wraz z dokumentacją składa się ją w urzędzie, w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Mapa jest więc niezbędna, abyś mógł rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu. Za współpracę z geodetą na tym etapie zapłacisz około 600 złotych.

Wytyczenie budynku i przyłączy

Masz już pozwolenie na budowę? To czas, aby geodeta wytyczył projektowany budynek na twojej działce. Jest to obowiązek, który wynika z prawa budowlanego, dlatego pod żadnym pozorem nie możesz powierzyć go komuś innemu. Ponadto w przypadku pomyłki niedoświadczonej osoby możesz sporo zapłacić – konieczna może być nawet rozbiórka budynku!

Geodeta Kielce lista firm w województwie.

Wytyczenie budynku polega na przeniesieniu projektu domu w teren. Geodeta wykonuje je za pomocą odpowiedniego rozmieszczenia palików w narożach realizowanej budowli, na których wbija gwóźdź określający oś przebiegu poszczególnych ścian. Między wbitymi gwoździami prowadzi druty, które wyznaczają linie przebiegu ścian.

Po wykonaniu wykopu geodeta musi wytyczyć również ławy fundamentowe zgodnie z projektem budowlanym. Podczas wytyczania ław najczęściej specjalista wyznacza również punkty wysokościowe określające poziom posadowienia ław albo poziom posadzki parteru w budynku.

Każde wytyczenie specjalista musi odnotować w dzienniku budowy. Po zakończeniu prac geodeta namierza wykonany budynek i nanosi go na mapy zasobu geodezyjnego, a także sporządza mapy wymagane do przekazania budynku do użytkowania. Przy namierzaniu budynku geodeta powinien również nanieść na mapy przyłącza do budynku: wodne, kanalizacyjne, gazowe i energetyczne. Złącza, które zaprojektował architekt, należy zlokalizować w obrębie działki budowlanej. Za te usługi zapłacisz około 1000 złotych.

Pomiar powykonawczy budynku i opracowanie map

Po ukończeniu budowy konieczna jest inwentaryzacja powykonawcza. Służy ona do zarejestrowania zmian i sprawdzenia, czy wykonanie budynku oraz przyłączy jest zgodne z projektem. Wszystkie pomiary nakłada się następnie na mapy zasobu geodezyjnego. Geodeta sporządza również mapy potrzebne do przekazania budynku do użytku. Koszt w tym przypadku wyniesie około 600 złotych

Opracowanie przez geodetę map powykonawczych musi być poprzedzone ich pomiarem w terenie. Przy pomiarze powykonawczym budynku często zachodzi również konieczność zmiany użytku gruntowego działki. Co to jest? Według przepisów każda działka posiada tzw. użytek gruntowy, czyli opis, który charakteryzuje jej funkcję. Działki niezabudowane najczęściej mają użytek rolny, natomiast po zakończeniu budowy działka nabywa funkcję działki zabudowanej. Zmiany użytku również dokonuje geodeta. Za tę czynność zapłacisz około 300 zł.

Ile kosztuje współpraca z geodetą przy budowie domu?

Za współpracę z geodetą zapłacisz około 5000 złotych. Około 300-400 zł będą kosztowały mapy powykonawcze i zmiana użytku gruntowego działki. 600 zł zapłacisz za takie usługi jak opracowanie mapy do celów projektowych i pomiar powykonawczy budynku. Wytyczenie budynku to z kolei wydatek około 800 zł. Najdrożej – około 1000 zł zapłacisz za okazanie granic działki.